日本兽交片

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                旗下欄目: 動態 建材 趨勢 市場

                推出房地產稅目前非最好時機

                來源:網絡整理 作者:赤峰新聞網 人氣: 發布時間:2019-07-05 12:17
                摘要:李鐵發改委城市和小ξ 城鎮改革發展中心首席經濟學家。新京報記者王嘉寧攝 新京報:近期學界的一個觀點是,城鎮化的巨大發展空間是中國經濟韌性╲和動力之一。城鎮化

                原標題:推出房地產稅目前非最好時機

                推出房地產稅目前非最好時機

                  李鐵 發改委城市和小ξ 城鎮改革發展中心首席經濟學家。新京報記者 王嘉寧 攝

                  新京報:近期學界的一個觀點是,城鎮化的巨大發展空間是中國經濟韌性和動力之一。城鎮化應該如何推進以更有效成為經♀濟增長的動力?

                  李鐵:在我國城鎮化加速發展過程中的一個問題是成本過高,這在一定程度上影響了其對中國經濟的貢獻。但解決成本高的問題並非無路可走。

                  第一,當部分中心城市的發展因︾成本高難以繼續擴大招商引資規模的時候,可以把發展空間擴大、延︼伸到周邊的中小城市、小城鎮,釋放出中小城市、小城鎮∏的活力。

                  第二,目前農民進城成本普遍偏高,這也阻礙了城鎮化的發展,要給農民低成本的城鎮化∮創造適合的空間。

                  第三,最重要的就是推動戶籍改革,把外來人口投資和消費積極性等釋放出來,從Ψ 而激發經濟的活力。

                  新京報:目前房地產市場最大的問題是什麽?

                  李鐵:目前房地產市場最大的問題是我們不願意調◤整房地產的政策,是因為擔心再次出現房地產過熱。比如我們現在反對◢堅決炒房,也采取了包括限價等在內的各種措施。這是因為在房地產發展過程中,地方政府的積極性太高⊙,推動了房地產的供給過熱。如果地方政府沒有及時轉型,如果╱再松動房價的話,房價反彈形成的壓力會超預期,也會造成新一輪房地產過熱,這也是中央政府不願意〓看到的結果。

                  因此,解決房地產問題,首要要解決的是地方政府轉型的』問①題,要改變以往依靠賣地增收的房地產發展模式,在觀念和體制上都要進行變革。只有盡早地推進改革,調整地方政府的發展模式,之後再減少堵、壓等各種行政政策【來穩定市場,有利於通過市場發展的規律來疏解房地產的問題∏∏。

                  我一直比較擔心的是,地方城市政府在發展房地產上的積極性大於○市場和企業的積極性。本來房地產市場存在穩定的波動,但一旦地方政府積極幹預之後,這種波動↓就會被放大很多,可能會導致一發不可收,也會導致嚴重的過剩。解決房地產↘的問題,我們要通過各種政策把地方城市政府的積〖極性有效地約束住,使得房地產回歸市場,之後用包括大範圍空間內調節供給等措施來解決房價〓過高等方面的問題。

                  新京報:房地產稅一直是公眾關註的熱點。在目前內外部的經濟環境下,房地產稅的推進情況可能是怎¤樣的?

                  李鐵:房地產稅的出發點是調整城市轉型,把地方政府的短期行為矯正為長⌒ 期行為,同時通▲過稅收來遏制房地產方面的過度投資。但目前看,房地產稅的推出處於兩難的境地。因為利益◣結構一旦固化之後,就難以進行調整,把錢從房子擁有者兜裏往外掏是很難的事情,這也是房地產稅的推進一直很■緩慢的原因。

                  同時從經濟環境看,也與目前中國的推進減稅措施相悖。因此,可以說,從長期看,從改革的出發點上↑看,推出房地產稅是一件好事兒,但目前並不是推出①房地產稅最好的時機。


                (責編:孫紅麗、畢磊)

                我也要發布 責任編輯:赤峰新聞網
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